éLe budget est toujours un sujet « passionnant » dans la construction, ça fait couler beaucoup d’encre et on se pose toujours beaucoup de questions…
Aujourd’hui nous allons voir comment suivre son budget pour une construction et ne pas se retrouver dans le rouge à la fin… ou tout du moins essayer.
Ce n’est pas chose facile soyons clair ! Mais je pense qu’avec un peu d’organisation, on peut tous y arriver.
Voici comment nous avons procéder de notre côté.
1ère étape : Avant de faire sa demande de prêt, avoir un listing clair de toutes les dépenses à faire et qui pourront rentrer dans le prêt (cuisine, salle de bain, carrelage, peinture, parquet, piscine etc…)
Nous sommes allés faire tous nos choix réels il y a une année afin d’avoir de vrais montants et non pas juste des devis approximatifs et je trouve que ceci est très important pour éviter les gros écarts.
Si à la fin vous vous rendez compte que la totalité dépasse votre capacité d’emprunt, il est toujours temps de faire des modifications avant le rdv final à la banque.
2ème étape : Nous avons fait une demande de prêt global pour la totalité des sommes nécessaires et j’ai créé un simple fichier excel avec tous les devis – Rien de compliqué jusque là.
3ème étape : Il suffit ensuite de mettre en regard les devis vs les paiements qui sont faits au fur et à mesure et d’avoir une colonne différence. On arrive vite à se rendre compte si on va pouvoir maintenir le cap de cette manière ou non… En cas de dépense imprévue, il faudra réduire sur d’autres budgets.
Nous avons préféré faire comme ceci, afin de ne pas nous retrouver à la fin avec un trou de x milliers d’euros.
Tous les 2 ou 3 mois, je demandais aussi une situation à la banque pour vérifier combien il restait d’argent disponible afin de m’assurer que tout ce que j’avais noté tenait bien la route.
Je peux dire que cette manière de faire a été payante car notre construction est terminée et nous n’avons pas eu de gros écart au budget. Nous avons réussi à compenser les imprévus en suivant toutes les dépenses. Je conseille donc à tout le monde de prendre le temps de ficeler correctement son budget et de le suivre de manière régulière.
Et vous ? Vous faites comment ?
Ameliedailylife 
Excellente idée je trouve !
Nous n’avions pas de tableau excel mais nous vérifions régulièrement les dépenses prévu ou non.
Nous avons pu avoir de belles surprises car il y a des choses que nous avions payé sans le prêt prévu initialement du coup il nous reste de l’argent pour l’extérieur.
Seule erreur de notre part le carrelage que nous avions fais devisé en classique et du coup 2000€ d’écart avec notre imitation parquet et notre effet tapis carreaux de ciment négocié à 1000€ de plus ! Ouff.
J’aimeJ’aime
En pleine rénovation de maison, j’ai le même tableau! 😉 Très pratique pour suivre au mieux les dépenses et ce qui reste à prévoir.
J’aimeJ’aime
Certainement une déformation professionnelle, mais j’ai fais pareil.
La maison devrait être livrée en décembre et pour l’instant on tient bien le budget.
Un fichier excel avec le « prévu » devis à l’appui et une colonne le « réglé » pour voir si tout est OK, et comme toi si on se rend compte qu’on à plus ou moins on ajuste les autres postes de dépenses.
J’ai même fais comme au boulot pour le chiffrage des chantiers : on a fait une ligne à 5% du total qu’on a appelé « aléas » pour se laisser une marge d’erreur.
Et si elle n’est pas utilisée pour sa fonction première et bien on se fera un peu plus plaisir sur l’ameublement et l’extérieur.
Comme ça, pas de mauvaises surprises, et effectivement depuis le début nous avons la chance de n’avoir que des bonnes surprises ( genre grosse promo pour la cuisine = – 2500€).
Vivement la réception 🙂
J’aimeJ’aime